자나깨나 부동산 생각

생활형 숙박시설, 일명 생숙이 전입신고가 되는지 궁금하신가요? 도심에 위치한 그럴싸한 고층 건물에 나온 주거 공간이라면 누구나 입주하고 싶을 것입니다. 하지만 생소한 용어로 혼란스럽고 정보도 적은 것이 생숙입니다. 오늘은 논란의 주거공간인 생활형 숙박시설에 대해서 투자자의 관점과 임차인의 관점에서 알아보도록 하겠습니다. 목차 생활형 숙박시설이란? 생활형 숙박시설은 숙박용으로 사용되는 호텔과 주거용 오피스텔의 개념이 합쳐진 것이라고 생각하면 편합니다. 그렇기 때문에 굉장히 모호한 경계에 있는 것이 바로 생활형 숙박시설입니다. 오피스텔은 말 그대로 오피스, 업무를 하는 공간이기 때문에 일정 면적 이상일 경우 바닥 난방이 되지 않습니다. 그리고 호텔의 경우 취사시설을 설치할 수가 없습니다. 이러한 단점들을 보..

공시지가 알아보는 방법에 대해서 궁금하신가요? 최근 재산세가 나오고, 종합부동산세가 12월에 나올 예정이신 분들은 내가 내야 할 세금이 얼마인지, 그 세금을 산정하는 기준이 되는 공시지가는 얼마인지 궁금해하실 것 같습니다. 오늘 글을 통해 공시지가 알아보는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 공시 가격은 어디서 알아보나요? 우선 공시지가를 알아볼 수 있는 사이트는 부동산 공시 가격 알리미라는 사이트입니다. 이 사이트는 국토교통부에서 운영하고 있는 사이트입니다. 또한, 공시지가는 매년 같은 날을 기준으로 해서 한국감정원에서 감정합니다. 최근에는 한국감정원에 100% 의지하는 방식이 아닌 개별 감정평가회사에서도 감정을 진행하고 있다고 합니다만, 사실 저희에게 그런 것은 크게 중요하지 않습니다. 공시지..

실거래가를 쉽게 확인하는 방법을 찾고 계신가요? 요즘 뉴스에서 아파트 값은 물론 모든 부동산 값이 뚝뚝 떨어지고 있다고 보도하고 있습니다. 그런데 '기자들은 대체 어떻게 집값이 떨어지는 걸 알까?' 또 '우리 아파트 단지는 얼마에 거래가 됐을까?' 궁금하실 것 같습니다. 이 글을 보고 한번 우리 집은 어떤지 검색해보시면 좋을 것 같습니다. 목차 실거래가를 확인할 수 있는 사이트 실거래가를 확인하는 사이트는 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 여기서는 아파트, 빌라, 오피스텔, 토지, 공장, 창고 등 모든 부동산에 대한 실거래가를 확인할 수 있습니다. 물론 아파트의 경우 아실이라는 사이트를 통해 확인할 수 있습니다. 하지만 오늘은 실거래가를 확인하는 것이 주된 목적이기 때문에 국토교통부에 사이트를 알아보..

토지이용계획 확인하는 방법에 대해 알고 계시나요? 저도 용도지역 확인하는 게 너무 복잡하고 어려워서 한참 헤매었습니다. 건폐율, 용적률 등을 확인하려면 꼭 용도지역을 확인해야 하는데 그것을 어디서 어떻게 확인하는지 모르는 분, 오늘 이 글을 통해 완벽 해결하셨으면 좋겠습니다. 목차 목차 토지이용계획 어디서 확인할까? 우선 토지이용계획을 어디서 확인할 수 있는지가 가장 중요합니다. 다른 사이트들이 많이 있지만 저 같은 경우에는 토지 이음이라는 사이트를 활용합니다. 눈에 보기 쉽게 잘 정리되어 있어서 아마 처음 들어가 보신 분들도 능숙하게 다루실 것 같습니다. 토지 이음 : 바로가기 토지 이음 살펴보기 가장 먼저 토지 이음 사이트에 접속하면 이런 모습입니다. 우리가 토지이용계획을 확인하는 이유 중 가장 큰 ..

등기부등본 발급받으실 때 굉장히 낯설어서 짜증 났던 기억 많지 않으신가요? 저는 처음 등기부등본을 발급할 때 이게 도대체 무슨 말이고 무슨 차이점이 있는지 알 수가 없어서 정말 짜증 났었습니다. 등기부등본 발급받는 방법과 등기부등본에서 봐야 할 것을 알아보도록 하겠습니다. 목차 등기부등본(등기사항증명서) 발급처 제가 등기부등본이라고 계속 칭하고 있지만 사실 맞는 이름은 등기사항 증명서입니다. 등기부등본에서 등기사항 증명서로 바뀐 지 꽤 되었지만 많은 사람들이 여전히 등기부등본이라고 칭하고 있습니다. 이후에는 등기사항 증명서라고 칭하도록 하겠습니다. 등기사항증명서는 대법원 인터넷등기소에 접속해서 발급이 가능합니다. 대법원 인터넷등기소 바로가기 등기사항증명서 발급 절차 우선 등기사항증명서는 발급과 열람이 있..

건축물대장 확인하는 방법을 몰라서 고민이셨던 분들 많으시죠? 오늘 이 글을 보면서 차근차근 따라 해 보시면 건축물대장 확인하는 방법 더 이상 어렵지 않을 것입니다. 부동산 계약 시 필수 서류인 건축물대장에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 목차 건축물대장에서 확인할까? 건축물대장을 확인할 수 있는 사이트는 여러 가지가 있습니다. 민원 24, 일사천리, 세움터 등등 다양한 사이트에서 이용이 가능합니다. 하지만 민원 24의 경우 인증해야 하는 절차가 많고 일사천리의 경우 서울시 건축물에 대해서 발급이 가능합니다. 그렇기 때문에 저는 세움터를 자주 애용하는 편입니다. 세움터 : 바로가기 세움터 사용 방법 및 절차 우선 구글이나 네이버 등 포털사이트에 세움터를 검색해서 클릭합니다. 1. 사이트 접속 그러면 위와 같..

원룸 구하는 방법을 잘 알고 계신가요? 특히 사회 초년생들에게는 어렵습니다. 대부분 부동산에 대해서 관심이 없었기 때문입니다. 그래서 어떤 것을 중점으로 봐야 하는지도 모르고 단지 방이 좋다는 이유나 위치가 좋다는 이유로 덜컥 계약하고는 합니다. 오늘은 원룸을 구하는 방법과 체크해야 할 것을 알아보도록 하겠습니다. 목차 1. 원하는 조건을 명확히 할 것 가장 먼저 해야 할 것은 조건을 명확히 해야하는 것입니다. 내가 필요한 필수 요건이 무엇인지 파악하는 것이 제일 중요합니다. 예시 1. 보증금은 1,000만원 이하 / 월세는 50만 원 이하 예시에서 가장 중요한 것은 관리비입니다. 예상치 못한 관리비가 발생할 가능성이 높기 때문에 통상적인 관리비를 생각해야 합니다. - 오피스텔 : 8만 원~15만 원 (..