김포에 5호선이 연장된다는 소식이 최근에 들려왔습니다. 김포 시민들은 골드라인이라고 하는 지옥철 중 최고 수준인 교통편을 이용하며 출퇴근하고 있습니다. 인구는 점점 늘어나지만 부족한 교통 인프라 때문에 논란이 많이 되는 지역인 김포, 5호선 연장으로 기대감이 증폭되며 집 값이 상승할지, 한번 알아보도록 하겠습니다.
목차
김포 5호선 연장 소식
김포 5호선 연장 소식은 단순하게 지하철만을 가지고 호재라고 부르지 않고 있습니다.
왜냐하면 그동안 GTX-D노선, 골드라인, BRT 노선 등
다양한 교통 호재가 있어 왔기 때문입니다.
그리고 지하철 개통은 발표 이후에도 수년이 걸린다는 것을
일반 대중들은 알고 있을 것입니다.
그럼에도 불구하고 김포 5호선 연장이 이슈가 되는 이유는
콤팩트시티라고 칭하고 있는 김포한강 2 신도시와 함께 발표되었기 때문입니다.
김포한강 2 신도시와 김포 5호선 연장이 함께 진행된다면
김포 5호선 연장이 더 빨라질 수 있다고 합니다.
그렇다면 김포한강 2 신도시, 콤팩트시티는 무엇일까요?
김포한강 2 신도시, 콤팩트시티?
국토교통부에서 지난 2022년 11월 11일에 김포시 마산, 운양, 장기동 양촌읍 일대
총 731만 제곱미터를 공공택지로 지정한다고 발표한 바 있습니다.
윤석열 정부 출범 이후 첫 공공택지 지정이며 사실상 4기 신도시라는 말도 있습니다.
총 4만 6천여 가구가 공급될 것으로 예상되는 김포한강 2 신도시는 2030년 입주를 목표로 하고 있습니다.
콤팩트시티라는 이름이 붙은 만큼 철도와 도로 인프라를
도시 조성과 함께 개발할 것이라고 합니다.
또한, 역세권 고밀도 개발을 통해 철도역 300m~600m 이내
도시 거점 역할을 하는 대형 오피스와 복합 쇼핑몰을 조성할 예정이라고 합니다.
김포 투자하는 것 좋은 선택일까?
뉴스 기사에 의하면 현재 집주인들이 매물로 내놓은 물건들은
회수했지만, 거래로 성사되는 일이 많지 않기 때문에
가격 하락을 방어할 수 있는지는 의문입니다.
또한, 김포 인근 지역인 인천, 그중에서도 검단은
현재 공급 물량 폭탄을 맞아 집 값이 정말 많이 하락하고 있습니다.
당장에도 입주 물량이 많은 김포와 인천, 검단 지역입니다.
입주 물량을 전부 소화하고 난 다음
또 입주 폭탄이 쏟아진다면 김포와 검단은
한동안 상승세로 돌아서기 힘들지 않을까 싶습니다.
마무리
어떤 투자 상품이든 선택권과 책임은 본인에게 있습니다.
그렇기 때문에 더욱더 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있고
여러 사람들의 의견을 들을 필요가 있습니다.
저는 개인적으로 입주 물량이 많기 때문에 아파트와 같은
주거 상품에 투자하기보다는 수익형 부동산에 투자하는 것이
조금 더 나은 선택이 아닐까 싶습니다.
물론 이 또한 시세 상승을 노린다기보다는
꾸준한 월세 수익을 노리는 투자가 바람직하다고 생각합니다.
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