뚝섬역 대표 지식산업센터 중 하나로 많은 사람들에게 인식되는 것은 코오롱디지털타워 3차일 것입니다. 코오롱디지털타워 3차의 외부와 내부 등을 사진을 통해 알아보고 왜 뚝섬역 대표 지식산업센터인지, 최근 실거래가를 통해 앞으로의 전망은 어떨지 알아보겠습니다.
목차
코오롱디지털타워 3차 외부 및 내부 사진
코오롱디지털타워 3차는 뚝섬역 인근에 위치하고 있습니다.
지도 사진은 조금 아래에서 보여드리도록 하겠습니다.
지식산업센터는 매우 높은 편입니다.
통상 18층 규모이며 낮은 곳은 10층~15층 사이에 만들어지기도 합니다.
규모가 크다 보니 공개공지가 대부분 위치하고 있고
1층과 옥상에 흡연구역으로 지정되어 있는 경우가 많습니다.
엘리베이터는 승객용 3대, 화물용 1대로 구성되어 있습니다.
코오롱디지털타워 3차가 좋은 점은
로딩덕 유무입니다.
이렇게 코오롱디지털타워 3차에는 짐을 싣고 내리기 편하도록
로딩덕이 위치하고 있습니다.
입주 회사들을 위한 배려라고 생각되고
이 작은 배려 때문에 임대료에 큰 영향을 끼치기도 합니다.
로딩덕을 필수로 요구하는 임차인들도 있기 때문입니다.
주차장 공간도 넓고 쾌적하며 방문주차도 가능하기 때문에
손님이 많이 왔다 갔다 하고 짐 또한 많이 왔다 갔다 하는 업종이 많이 찾기 때문에
코오롱디지털타워 3차가 인기가 많습니다.
뚝섬역 대표 지식산업센터인 이유
뚝섬역 대표 중 하나라고 말하는 이유는
위치가 가장 큰 요인이라고 생각합니다.
뚝섬역 4번 출구에서 도보로 1분이라고 표시되는데
실제 뚝섬역에 카드를 찍고 나오면서부터 계산하면
대략 3~4분 정도 소요됩니다.
또한 뚝섬역 인근 메인도로에 접하고 있고
코너에 위치한 건물이기 때문에
가시성 또한 매우 뛰어납니다.
뚝섬역 인근에서 비교할 수 있는 지식산업센터는
서울숲 IT밸리 정도가 될 것 같습니다.
최근 실거래가 및 향후 전망
가장 최근 실거래는 2022년 5월과 7월에 있습니다.
평당 2,800만 원대로 형성되어 있습니다.
우리가 주목해야 할 점은 2021년 3월 거래입니다.
1년 사이에 거의 1,000만 원에 달하는 가격 상승이 있었습니다.
최근에는 금리 인상 등의 여파로 투자를 목적으로 부동산을
매수하는 사람들이 많이 줄어들었습니다.
또한 성수동의 인기가 매일 같이 높아지면서
신고가들이 갱신하던 상황이었으나
다른 지식산업센터들 또한 급매가 나오기 시작하고 있기 때문에
당분간 지식산업센터 투자를 위한 접근은 고민해봐야 한다는 것이
개인적인 생각입니다.
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