성수동 대장! 서울숲 대장! 지식산업센터의 대장, 서울숲 포휴는 왜 대장일까?

성수동 대장 지식산업센터, 서울숲 대장 지식산업센터를 물어보면 단연코 누구든지 서울숲 포휴를 떠올릴 것입니다. 오늘은 서울숲 포휴를 다녀오고 찍었던 사진을 통해 서울숲 포휴를 소개드리고 최근 실거래가는 어떠한지, 왜 서울숲 포휴가 대장인지 이야기해보도록 하겠습니다.

 

 

목차

서울숲 포휴 답사기

일단 서울숲 포휴의 외관과 주차 등을 먼저 소개드릴까합니다.

 

 

서울숲 포휴는 12개 층으로 구성되어 있습니다.

제가 포휴에서 가장 좋았던 점 중 하나는 엘리베이터가 많다는 것입니다.

총 6대의 엘리베이터가 있어서 좋았고

주차장 진출입로가 안쪽으로 있어서 건물에 들리지 않고 주차만 하는 사람들이

쉽게 지나칠 수 있는(?) 그런 위치에 있어서 외부인의 출입이

적은 것이 아닐까 하고 생각했습니다.

 

 

주차장 주변으로는 일반 연립주택들이 많이 위치하고 있습니다.

조용해서 좋을 수도 있지만, 시끄럽게하면 민원이 들어오기 때문에

조심스러울 수 밖에 없을 것으로 생각됩니다.

지하 1층에 위치한 로딩덕입니다.

로딩덕이 없으면 정말 불편한데

확실히 최근에 지은 건물인 만큼

로딩덕이 좋은 위치에 있습니다.

입주사들을 위한 배려가 돋보이는 부분입니다.

주차장은 넓고 쾌적합니다.

하.지.만..

천장을 보시면 굉장히 실망스러우실 수 밖에 없을 것입니다.

천장에 어째서인지 누수가 있는 것 같은 모습입니다.

 

사실 성수동 지식산업센터 대장이라고 해서 큰 기대를 하면서 봤었는데

이런 실망스러운 부분이 있었습니다.

 

 

 

최근 실거래가는 얼마?

출처:지식산업센터114

서울숲 포휴는 성수동 대장 지식산업센터 답게

2022년 10월에 신고가를 갱신했습니다.

그 가격은 무려 평당 3,380만원입니다.

 

그리고 그 이후 서울숲 포휴 주변에 있는 지식산업센터의 소유주들이

호가를 조금씩 올렸습니다.

 

출처:네이버부동산

 

하지만 실제로 거래가 이루어져야하기 때문에

현재와 같은 금리 상황에는 현실적이지 않은 가격대라고 생각합니다.

현재 시중에 호가하고 있는 매물들은 평당 3,400만원입니다.

 

서울숲 포휴가 대장인 이유

 

출처:네이버지도

서울숲 대장, 성수동 대장, 서울숲 포휴가 대장인 이유는

입지조건 때문입니다.

 

강변북로 진출입로 바로 직선 범위에 위치하고 있기 때문에

접근성이 매우 뛰어납니다. 

또한 서울숲역도 도보 30초 거리에 위치할 만큼

좋은 위치에 있습니다.

 

아파트도 마찬가지로 입지조건이 가장 중요한데

서울숲 포휴는 이를 충족시키는 가장 좋은 조건이라고 생각합니다.

 

또한 주변에는 서울숲, 한강 등 자연환경도 뛰어나다는 것을 알 수 있습니다.

 

제가 서울숲 포휴를 평가하는 점수는

4.5점을 주고 싶습니다.

모든 것은 완벽하고 좋았으나

누수 부분은 큰 실망 포인트입니다.

결로인지 누수인지 모르겠지만 잘 해결되었으면 좋겠습니다.